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对于“五金”你到底了解多少?

阅读数:197 时间:2021-01-15 14:28:01 来源:大典法律咨询
内容概要:买卖合同是日常生活中最普遍的一个合同,几乎所有的完全民事行为能力人,也就是成年人,都签署过买卖合同。买卖合同中说不定会约好先交一部分定金、订金、押金、保证金,并约好违约金。那这“五金”究竟有什么法律差别呢?下面大典法律的无锡法律顾问就来和大家详细介绍下关于“五金”究竟有什么法律差别?

买卖合同是日常生活中最普遍的一个合同,几乎所有的完全民事行为能力人,也就是成年人,都签署过买卖合同。买卖合同中说不定会约好先交一部分定金、订金、押金、保证金,并约好违约金。那这“五金”究竟有什么法律差别呢?下面大典法律的无锡法律顾问就来和大家详细介绍下关于“五金”究竟有什么法律差别?

1、定金

定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

签合同时,对定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应当抵作价款或者收回。

 “定金”的作用:

第一、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;

第二、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。

2、订金

订金在日常活动中被广泛采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。

一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。同时对于订金的数额没有法律上的要求,双方在签订商品买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。

订金与定金的区别:

1、二者的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同:订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同:定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同:定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

对于“五金”你到底了解多少

3、押金

押金是担保物权的一种,具体来说是质押担保的一种特殊形式,即一方当事人将一定费用存放在对方处以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

目前,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法无禁止则自由的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。

4、保证金

保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广,如合同保证金,投标时的履约保证金,期货交易中的保证金、甚至刑事中取保候审中的保证金等等。

保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能,而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如:合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明或者合同解除的代价),而这些功能是保证金不具备的。

保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中都可以设立。

5、违约金

违约金,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定,但这种自由不是绝对的,而是受限制的。

我国合同法第114条规定,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。

定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的,其主要区别有以下几项:

1、根本目的不同:定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式,而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式,是约束双方履行合同的一种赔偿损失。

2、交付的时间不同:定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性。违约金是双方在合同中约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付。

3、发生的根据不同:定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效,而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。

4、确定的标准不同:定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

以上就是关于定金、订金、押金、保证金及违约金这“五金”的相关理解和认识了,在这里大典法律的无锡法律顾问建议大伙儿在生活中根据自身的需要,合理的选择使用,同时也要注意识别法律风险,在签订合同的过程中要有合理适当的审慎义务,避免掉入陷阱里,如果碰到有什么疑问的不妨和我们大典法律的无锡法律顾问咨询下,我们也会给出正确的回答的。


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